Réalisation d’un audit énergétique pour une maison de 100 m² en zone H3, construite avant 1990 et chauffée au gaz en vue d’une vente.
- Prix de vente prévu : 250 000 €
- DPE = E
Un audit énergétique et l’utilisation d’une caméra thermique permet de définir précisément les travaux à réaliser et leur coût pour augmenter la classe DPE, réduire la facture énergétique et améliorer le confort d’utilisation.
- Coût de l’audit énergétique : 2 500 € avec 30% de Crédit d’impôt, coût réel
1 750 €
Pour passer de la classe E à C, on réalise des travaux sur l’isolation de la toiture (90m²) et des murs (intérieur 120m²) pour un coût total de
15 000 €.
- Le propriétaire peut obtenir jusque 4 000 € (C2E et CITE) d’aides à la rénovation : l’opération travaux lui coûte 11 000 € pour lesquels il peut obtenir un éco-prêt à taux zéro et/ou en fonction des revenus, aides ANAH pour propriétaires occupants ou bailleurs.
- Nouveau prix de vente de la maison : 287 500 €,
soit une différence de 37 500 € (+9,6%)
plus d’informations sur la valeur verte
Soit un gain de 37 500 € – 1 750 – 11 000 = 24 750 €
par rapport au prix de vente prévu.
Et surtout le nouveau propriétaire aura une facture énergétique réduite de 40% par rapport à l’état avant travaux, et par conséquent un confort aussi amélioré… Un projet gagnant sur tous les points.